PEREŁKA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI! EKSKLUZYWNA WILLA POŁOŻONA NA WZGÓRZU, NA NIEZWYKLE MALOWNICZEJ DZIAŁCE, Z ZACHWYCAJĄCYM WIDOKIEM NA JEZIORO. MIEJSCOWOŚĆ ZABÓR - 15 KM OD ZIELONEJ GÓRY. POLECAMY! Prowizję biura pokrywa klient sprzedający!

Nasza nowa, rewelacyjna oferta kierowana jest do najbardziej wymagających klientów. Willa Premium o powierzchni użytkowej równej 399,00 m2, usytuowana jest na pięknej, dużej 5559 m2 działce. Położona tuż przy lesie i jeziorze w atrakcyjnej winnej miejscowości Zabór, oddalonej od Zielonej Góry w odległości 15 km. Posiada prywatny, rekreacyjny staw z rybami oraz w przygotowaniu kort tenisowy oraz wewnętrzny basen z sauną.

Wyjątkowa lokalizacja, w cichej i spokojnej okolicy. Działka usytuowana jest na wzniesieniu, blisko lasu i jeziora, przy czym część wypoczynkowa jest z doskonałą ekspozycją południową. W sąsiedztwie nowe zabudowania, bardzo dobry i szybki dojazd do centrum Zielonej Góry, jak również drogi ekspresowej S3.

Dom budowany z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Odebrany w kwietniu 2024 r. Częściowo wykończony i urządzony. Na zewnątrz wykończony dachówką ceramiczną antracytową i elewacją w kolorze białym. W wewnątrz wykończone 2 salony, kuchnie z przygotowaniem pod meble kuchenne oraz kompletnie wykończone 4 łazienki wraz z armaturą sanitarną. Pozostałe pomieszczenia pomalowane farbami emulsyjnymi, przygotowane pod ułożenie podłogi i montaż drzwi. Istnieje możliwość całkowitego wykończenia Willi zgodnie z preferencjami przyszłego nabywcy.

FUNKCJONALNY UKŁAD:

Parter:

> Strefa otwarta - przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią z wyjściem na taras
> Pokój 1 - z przeznaczeniem na gabinet lub sypialnię
> Komunikacja i klatka schodowa
> WC - z umywalką
> Pokój 2- z garderobą oraz bardzo dużą łazienką z wanną i prysznicem
> Garaż dwustanowiskowy
Część górna:

> Hol + klatka schodowa
> salon z wyjściem na balkon oraz otwartą kuchnią i jadalnią
> Sypialnie nr 1
> Sypialnie nr 2
> Sypialnia nr 3
> 2 garderoby
> 2 łazienki
> Dodatkowo strych nieużytkowy na przechowywanie rzeczy.
Piwnica :

> Basen o powierzchni ok 30 m2
> Sauna
> Prysznic
> Sala fitnes
> Pomieszczenie organizacyjne lub bar
> 2 pomieszczenia gospodarcze
> Kotłownia
> Pomieszczenie na technologię basenu
Willa budowana z przeznaczeniem na duży obiekt rodzinny, jednak istnieje możliwość adaptacji pomieszczeń na inne cele.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek odebrany przez nadzór budowlany w 2024r., wybudowany z pustaków ceramicznych 24 cm, ocieplony styropianem 15 cm Budynek z dachem wielospadowym pokryty dachówką ceramiczną (karpiówką) - kolor antracyt. W domu zamontowano duże okna PCV trzyszybowe.

Schody wewnętrzne żelbetowe, wykończone granitem.

Instalacje:

> wodociągowa - aktualnie woda z własnej studni, w ulicy poprowadzony wodociąg,
> kanalizacyjna - zbiornik bezodpływowy,
> elektryczna wraz z osprzętem,
> centralnego ogrzewania z rozprowadzeniem podłogowym i częściowo grzejnikowym (w sypialniach). Kocioł grzewczy na pelet, istnieje możliwość przełączenia ogrzewania na rozprowadząną instalację gazową
> alarmowa
> rozprowadzone w gruncie węże do pompy ciepła obsługującej basen (1000mb)
LOKALIZACJA:

Zabór to miejscowość w województwie lubuskim, w odległości 15 km od Zielonej Góry. Usytuowana pośród jezior i winnic. Sama Willa znajduje się na nowym osiedlu prestiżowych domów wolnostojących.

Atrakcyjnie położenie pod względem dojazdu do Zielonej Góry, jak również trasy szybkiego ruchu S3.

Jednocześnie spokojna i cicha okolica, wokół dużo terenów zielonych. W niedalekiej odległości (15 min) od Zaboru w miejscowości Przytok znajduje się nowoczesne pole golfowe.

WALORY DOMU:

1. EKSKLUZYWNA WILLA PREMIUM WYBUDOWANA PRZY UŻYCIU NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW PREZ FIRMĘ ZNANĄ NA ZIELONOGÓRSKIM RYNKU Z BARDZO WYSOKIEJ JAKOŚCI BUDOWANIA.

2. INDYWIDUALNY, PRZEMYŚLANY PROJEKT, ZACHWYCAJĄCY WIDOK PRZEZ OLBRZYMIE PRZESZKLENIA NA JEZIORO.

3. DUŻY TARAS UMOŻLIWIAJĄCY WYGODNY WYPOCZYNEK. CZEŚĆ WYPOCZYNKOWA DOMU I OGRÓD OD STRONY POŁUDNIOWEJ,

4. PRYWATNY STAW REKREACYJNY, BASEN WEWNĘTRZNY, KORT TENISOWY,

5. BARDZO ATRAKCYJNA LOKALIZACJA, NIEZWYKLE MALOWNICZA OKOLICA.

Agent prowadzący:

Aneta Kaczmarek

tel.  

Poniższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online