4 Kąty Nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym wolnostojącym o powierzchni użytkowej 139,40 m2 posadowionym na działce o wielkości 560 m2. Dom składa się z dużej osobnej kuchni, salonu z kominkiem i wyjściem na taras, 5 pokoi w tym 3 na parterze i 2 na poddaszu, dwóch łazienek, pomieszczenia gospodarczego, wiatrołapu i korytarza. Na poddaszu zagospodarowano dodatkowe pomieszczenie do przechowywania.

*fotowoltaika*pompa ciepła*ogrzewanie podłogowe*klimatyzacja*zasobnik na wodę 450l* agregat prądotwórczy*kominek z rozprowadzeniem*sauna*zmiękczacz wody* stacja uzdatniania wody* instalacja alarmowa*podlewanie terenu + linia kroplująca

Budynek powstał w 2012 roku w technologii tradycyjnej murowanej z wysokiej jakości materiałów. Dach pokryto dachówką ceramiczną Roben, wykonano drewnianą podbitkę ( wszystkie drewniane elementy są regularnie konserwowane ), ocieplenie styropianem 15cm, izolacja wełną mineralną 35 cm. Stolarka okienna w kolorze białym, 3-szybowa, wyposażone w moskitiery w ramie, parapety z konglomeratu. Wejście do domu zabezpieczone solidnymi drzwiami antywłamaniowymi. Ogrzewanie - zastosowano ogrzewanie podłogowe na parterze oraz klimatyzatory z funkcją grzania na poddaszu. W salonie znajduje się elegancki kominek z rozprowadzeniem ciepła. W łazienkach zamontowano również grzejniki na prąd. Centralne ogrzewanie oraz podgrzanie wody odbywa się za pomocą pompy ciepła. Zasobnik na wodę ma pojemność 450l. Dzięki zastosowaniu instalacji fotowoltaicznej dom stał się niskokosztowym budynkiem ( całe zapotrzebowanie na prąd zabezpieczają panele ).

Elewacja budynku w kolorze białym ( tynk mineralny ) Uroku dodają drewniane okiennice w oknach od strony frontowej. Pięknie komponują się z drewnianą podbitką, zadaszeniem nad wejściem do domu. Całości dopełnia chodnik prowadzący do drzwi wejściowych wyłożony łupkiem marmurowym. Całość posesji ogrodzona poza wydzielonymi dwoma miejscami postojowymi. Wejście zabezpieczone furtką z domofonem. Teren zewnętrzny można podzielić na dwie części - pierwsza to widoczny z ulicy ogród pełen nasadzeń i dekoracji oraz druga część ta prywatna rekreacyjna, na którą składa się zadaszony taras, trawnik, nasadzenia na obrzeżach działki, basen, wejście do sauny.

Wnętrze domu stanowi przytulny, rodzinny wystrój jednocześnie funkcjonalnie zaprojektowany układ pomieszczeń. Na wejściu jest przestronny wiatrołap mieszczący bardzo pojemną szafę w zabudowie oraz wieszaki naścienne i komodę na obuwie. Z wiatrołapu jest wygodne przejście do dużej kuchni oraz do salonu. Warto wspomnieć, że istniej możliwość połączenia kuchni i salonu. Kuchnia urządzona w jasnych, neutralnych kolorach, wyposażona w płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówko-zamrażarkę wolnostojącą, piekarnik, zlewozmywak przy oknie. Podłogi na parterze w większości są wykończone płytkami, dwie sypialnie maja panele. Na ścianach we wszystkich pomieszczeniach położono tapetę wzmocnioną włóknem szklanym pomalowana w jasnym spójnym kolorze. Stolarka drzwiowa wewnętrzna jednakowa w kolorze orzechowym z naświetlami. W korytarzu zamontowano dwie pojemne szafy z drzwiami przesuwnymi. Salon podzielono na strefę wypoczynkową oraz jadalnianą. Na wejściu wzrok przykuwa ładnie wkomponowany kominek. Obecna aranżacja zapewnia każdemu domownikowi wygodne, ulubione miejsce. W narożniku salonu znalazły się drewniane schody prowadzące na poddasze. Na parterze domu znajdują się również dwie łazienki - jedna z prysznicem, druga z narożną wanną. Jedna z sypialni ma wyjście bezpośrednio na ogród. W niej również znajdują się schowane instalacje na aneks kuchenny. Każda sypialnia mieści między innymi pojemne szafy.

Media

woda, prąd, kanalizacja, światłowód

Opłaty

prąd - tylko opłata przesyłowa

woda - wg zużycia - aktualnie ok. 150zł

podatek od nieruchomości - 872zł / rok

Rozkład i wielkość pomieszczeń

Parter:

1. Wiatrołap - ok. 5m2

2. Korytarz - ok. 9m2

3. Kuchnia - ok. 12m2

4. Salon ( opcja połączenia z kuchnią ) z wyjściem na taras - ok. 30m2

5. Sypialnia główna - ok. 11m2

6. Sypialnia z wyjściem na ogród - ok. 13,50 m2

7. Sypialnia 3 - ok. 10m2

8. Pralnia/kotłownia - ok. 4m2

9. Łazienka z prysznicem - 3m2

10. Łazienka z wanną - ok. 6,50m2

11. Taras zadaszony solidną konstrukcją drewnianą - ok. 18m2

Poddasze:

1. Pokój 1 - ok. 11m2

2. Pokój 2 - ok. 11m2

3. Korytarz - ok. 6m2

4. Strych - pomieszczenie do przechowywania - ok. 16m2 po podłodze

Lokalizacja

Zabór - miejscowość leży w Niecce Zaborskiej, w pobliżu jeziora Liwno, ok. 5km od rzeki Odry, wśród kompleksów leśnych oraz winnic. Świetna komunikacja, wykonano nowe drogi dojazdowe, ronda. Do Centrum Zielonej Góry jest ok. 16km. W miejscowości znajdziemy liczne sklepy, tereny rekreacyjne, szkołę, Kościół, Pałac, bibliotekę, winnice, itp.

Dom położony zaraz na początku Zaboru, w pobliżu Centrum Winiarstwa w otoczeniu nowszej zabudowy oraz terenów zielonych. Miejsce sprzyja wypoczynkowi po dniu pracy zarówno w zaciszu domu jak i aktywnie na powietrzu.

Oferujemy pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Pomożemy sprzedać inną nieruchomość oraz poprowadzimy cały proces transakcji.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

Więcej zdjęć w galerii oferty na naszej stronie internetowej

Agent Nieruchomości

Alicja Halczak-Rożnowska

 

:oferta eksportowana z programu mediaRent: