Biuro DOMagała NIERUCHOMOŚCI
oferuje na sprzedaż wolnostojący dom z 2022 roku, położony w Zaborze, około 18 km od Zielonej Góry i Nowej Soli.
Cztery sypialnie z wyjściem do ogrodu, duża działka, widok na stawy i las po drugiej stronie drogi. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni i prywatności poza miastem, ale nie chcą rezygnować z wygodne dojazdu do pracy czy szkoły.
Dom jest gotowy do zamieszkania, a otwarta antresola i duża część działki pozostawiają miejscem na własne pomysły.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Zaborze, pomiędzy dwoma stawami widocznymi z działki, a lasem po drugiej stronie drogi asfaltowej. Stawy są prywatne i nie należą do sprzedawanej nieruchomosci.
W pobliżu znajdują się trasy spacerowe i rowerowe. Szkoła Podstawowa, przedszkole i sklepy są oddalone o około 2 km. Do Zielonej Góry i Nowej Soli jest po około 18 km.
- CZTERY SYPIALNIE NA PARTERZE

Dom ma około 205 m2 powierzchni. jego układ pozwala na wygodne, codzienne życie na jednej kondygnacji.
Na parterze znajdują się cztery sypialnie, każda z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Okna pokoi skierowane są w stronę zieleni działki i stawów. Trzy z tych pomieszczeń są obecnie wykorzystywane jako gabinety, ale mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych lub gościnnych.
Sercem domu jest jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Wysokie pomieszczenie, widoczna drewniana konstrukcja, schody oraz otwarcie na antresolę tworzą przestronną część dzienną.
Na parterze są również dwie łazienki, spiżarnia, wiatrołap, korytarz oraz kotłownia z osobnym wejściem wyłącznie z zewnątrz.
- ANTRESOLA- DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Górna kondygnacja pozostaje obecnie jedna dużą, otwartą przestrzenią, z której widać część dzienną domu.
Można urządzić tu miejsce do pracy, pracownię, bibliotekę lub przestrzeń rekreacyjną. Istnieje również możliwość rozważenia podziału na dodatkowe pomieszczenia, po sprawdzeniu odpowiednich rozwiązań technicznych.
- DZIAŁKA 2830 m3

Ogrodzona działka daje przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i własnej aranżacji. Znajdują się na niej rabaty, szklarnia, dwa niewielkie domki oraz instalacja doprowadzająca wodę do części ogrodowej. Pozostały teren można zagospodarować według własnych potrzeb.
Przy domu znajduje się taras wykonany własnoręcznie z modrzewia, techniką inspirowaną japońską metodą Shou Sugi Ban. Drewno było ręcznie szlifowane i dwukrotnie opalane.
- BUDYNEK I INSTALACJE

Dom został oddany do użytkowania w 2022 roku. Wybudowano go w drewnianej technologii szkieletowej, z izolacją ścian obejmującą trzy warstwy wełny mineralnej po 8 cm oraz dodatkowe 10 cm styropianu. Dach ocielono 30- centymetrową warstwą wełny mineralnej.
Ogrzewanie zapewnia piec na pellet. W części dziennej, korytarzu i łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w sypialniach i na antresoli znajdują się grzejniki.
Instalacja rekuperacji została rozprowadzona, a centrala jest już na miejscu. Do jej uruchomienia pozostaje podłączenie. dom korzyta z własnej studni i przydomowej oczyszczalni ścieków. Istnieje możliowść podłączenia do wodociągu i gazu. Dostępny jest internet Starlink, a także sieci Orange i Plus.
- DOKUMENTACJA I KOSZTY

Właściciele posiadają dokumentację fotograficzną kolejnych etapów budowy, projekt domu, wymagane odbiory oraz świadectwo charakterystyki energetycznej.
Dla zainteresowanych przygotowano również kartę informacyjną PDF zawierającą szczegółowe dane techniczne, informacje o instalacjach i historycznych kosztach utrzymania. Agentka może przesłać ją mailowo przed prezentacją.

- Cena: 950 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości- od profesjonalnego doradztwa kredytowego, przez pomoc wyborze najkorzystniejszego ubezpieczenia, aż po przygotowanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Dodatkowo oferujemy możliwość współpracy z doświadczonymi projektantami wnętrz, którzy pomogą w wyposażeniu mieszkania zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dbamy o to, aby cały proces był dla Państwa maksymalnie komfortowy i bezpieczny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )