Biuro DOMagała NIERUCHOMOŚCI
oferuje na sprzedaż nietuzinkowy dom zlokalizowany w Zaborze w powiecie zielonogórskim. Są domy, w których wszystko zostało zaprojektowane za przyszłego właściciela. I są takie, które zostawiają miejsce na własny pomysł. Ten należy do tej drugiej kategorii. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, mieć wokół siebie przestrzeń i spokój, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Zielonej Góry.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Zaborze, w spokojnym, pełnym zieleni otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych. Zabór zapewnia podstawową infrastrukturę potrzebną na co dzień- znajduje się tutaj:
- Szkoła Podstawowa- około 2 km,
- Przedszkole Niepubliczne Zielona Nutka- około 2 km,
- Dino/ Żabka/ Prosto z Pieca- około 1,5-2 km,
- Lubuskie Centrum Winiarstwa- około 1,5 km-2 km,
- Zielona Góra- około 16-18 km, około 20 minut jazdy samochodem,
- Nowa Sól- około 18 km,
To lokalizacja dla tych, którzy chcą zamienić miejski widok z okna na zieleń, otwartą przestrzeń i zdecydowanie więcej prywatności. - BUDYNEK

Wolnostojący budynek jednorodzinny został oddany do użytkowania w 2022 roku. Składa się z parteru oraz użytkowego poddasza i nie jest podpiwniczony. Bryła domu jest prosta i ponadczasowa. Jasna elewacja, zestawiona z drewnianymi elementami konstrukcyjnymi oraz ciemnymi detalami stolarki. Od strony ogrodu dom otwiera się na drewniany taras, dostępny bezpośrednio z kilku pomieszczeń. Duża powierzchnia działki daje natomiast coś, czego coraz trudniej szukać w bezpośrednim sąsiedztwie miasta - swobodę. Jest tu miejsce na ogród, strefę wypoczynkową, przestrzeń dla dzieci czy dalsze zagospodarowanie terenu według własnego pomysłu. Dom został wykonany w drewnianej technologii szkieletowej, z zastosowaniem rozbudowanej izolacji termicznej. Ściany zewnętrzne posiadają 25 cm izolacji z wełny oraz dodatkowo 10 cm styropianu, natomiast dach został ocieplony 30 cm warstwą wełny mineralnej. Dach pokryty jest blachodachówką.- WNĘTRZE

Nieruchomość o powierzchni użytkowej około 205,30 m2. Tutaj najmocniejszym elementem nie jest jeden konkretny pokój. Jest nim przestrzeń. Centralnym punktem domu jest duża, jasna strefa dzienna. Salon płynnie łączy się z jadalnią i nowoczesną kuchnią w zabudowie. Biel, drewno i czarne detale tworzą spokojną, minimalistyczną bazę, która nie dominuje wnętrza. Uwagę przyciąga wysokość pomieszczenia i otwarcie salonu aż do połaci dachu. Drewniane schody oraz widoczna z dołu antresola nadają tej przestrzeni charakteru, którego nie da się uzyskać w typowym, jednokondygnacyjnym układzie. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i prowadzą bezpośrednio na taras oraz działkę. Dzięki temu ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Na parterze znajduje się również główna sypialnia z prywatną łazienką i bezpośrednim wyjściem na taras. To praktycznie osobna, prywatna część domu. Trzy kolejne pokoje obecnie pełnią funkcję gabinetów, jednak równie dobrze mogą stać się pokojami dziecięcymi, sypialniami gościnnymi czy przestrzenią do pracy. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także druga niezależna łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz funkcjonalny wiatrołap z dużą zabudową. A potem góra. 83,93 m2 użytkowego poddasza, które obecnie pozostaje w dużej mierze otwartą przestrzenią. Liczne okna połaciowe, naturalne drewno konstrukcji i otwarcie na część dzienną tworzą loftowy charakter. Można zostawić je dokładnie takie, jakie jest- jako przestrzeń wypoczynkową, pracownię, bibliotekę, domowe kino czy miejsce do pracy. Można też wydzielić ściankami działowymi kolejne pokoje i stworzyć zupełnie nową cześć domu. I właśnie na tym polega największy potencjał tej nieruchomości.

Ponad 200 m2 domu, który nie mówi Ci, jak masz mieszkać. Daje Ci przestrzeń, żeby urządzić życie po swojemu.
- UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
- wiatrołap - około 7,07 m2,
- łazienka- około 7,01 m2,
- kotłownia- około 10,73 m2,
- pokój- około 15,76 m2,
- łazienka- około 3,22 m2,
- garderoba- około 3,14 m2,
- pokój- około 10,96 m2,
- pokój- około 10,96 m2,
- pokój- około 10,96 m2,
- salon z aneksem kuchennym- około 35,66 m2,
- korytarz- około 5,90 m2,
- RAZEM: 121,37 m2

PODDASZE:
- antresola- około 83,93 m2,

- DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE:

- piec na pellet
- ogrzewanie podłogowe uzupełnione grzejnikami, w sypialniach,
- rozprowadzono instalację rekuperacji, pozostawiając możliwość podłączenia jednostki,
- rolety zewnętrzne ręczne na parterze,
- studnia głębionowa,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- OPŁATY:

- gaz -
- prąd -
- woda i kanalizacja-

Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości- od profesjonalnego doradztwa kredytowego, przez pomoc wyborze najkorzystniejszego ubezpieczenia, aż po przygotowanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Dodatkowo oferujemy możliwość współpracy z doświadczonymi projektantami wnętrz, którzy pomogą w wyposażeniu mieszkania zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dbamy o to, aby cały proces był dla Państwa maksymalnie komfortowy i bezpieczny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )